動画で分かる!初めての不動産投資

人にマンションを貸すときの注意点

人に自分のマンションを貸すときに注意することはありますか?

2つの注意点

注意点は2つあります。

1つは賃貸で物件を貸すときに入居者の内容がいいこと、これがポイントだと思います。
入居者は先ほどもお話したとおり大半は社会人が多いのですが、ご自身のお給料ないし会社の補助を受けて賃貸を借りますので、実質的な家賃を払っているのは勤め先である会社なのです。
やはり会社の内容が良ければ当然借りる方の内容もいいことになってきますので、まずはそういう大きな企業が集まる所で物件を貸すことが1つ。

もう1つ、入居者の選別はさすがに投資家の方が自ら1人1人面接をして行うわけにはいきません。
ですのでしっかりとしたパートナー会社になる賃貸会社の選別の仕方や審査の仕方、あとは保証内容、そういったものがしっかりとできている賃貸会社に入居者をつける、賃貸管理を依頼することが重要になってきます。

株式会社クレアスライフ 不動産コンサルタント

清水 剛

不動産投資の営業として16年従事し、これまで数百人に上る投資検討者への提案・アドバイスを行う。 現在は営業の第一線から卒業し、企画側として不動産投資の魅力を多くの人に伝えるべく、セミナー講師やメディア出演などに精力的に取り組んでいる。

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