不動産投資オーナーインタビュー 

やっぱり一番の決め手は立地ですね。(J.H)

お名前
J.H
ご住所
東海
ご年齢
60歳代
ご職業
会社員
所有物件
6件

「不動産投資を始められてどれくらいですか?」

もう20年以上になります。

「始めたきっかけというのは?」

やはり将来に向けて不動産投資が一番魅力だろうと自分で判断しまして、始めました。

「どの辺が魅力と感じられましたか?」

安定した収入がありますので、その辺のところがやはり一番重要なのかな。
株式ですと、どうしても山あり谷ありということがありますので

「物件はいくつお持ちなのですか?」

一応事業規模で十数室持っております。

「全てクレアスライフで?」

いえ、半分くらいがクレアスライフさんで、あとは自分で見つけてやっております。

「クレアスライフを半分くらいに選んだ理由は?」

やはり、さすがに10室を超えますと、湯沸かし器が壊れたとかとてもサラリーマンの私にはやっておられないものですから。
全てお任せできるクレアスライフ様と他の物件等をうまく組み合わせてというところです。

「クレアスライフの対応は?」

もう全部お任せしていますので、大変よくやっていただいておりまして。
つい最近もエアコンとガス湯沸かし器がほぼ同時期に壊れましたけれど、全て難なくやっていただきまして大変ありがたく思っております

「クレアスライフの空室はどうなのですか?」

ほぼゼロですね、今のところ。

「退去したときの対応は?」

もう1ヶ月以内にすぐつきましたので大丈夫ですね、その点は。
やっぱり一番の決め手は立地ですね。やはり都心の有望な立地の所にあるとそれだけニーズが強いですので、そこのところが一番のクレアスライフ様の強みだと思います。

「今後クレアスライフに期待する部分は?」

今地価の高騰が激しくて、都心のいい立地ですとかなり前より高いものですから、なかなか手が出しにくい値段にまでなっているのですけれども、今後も都心のいい立地にできれば…安い価格で出していただければありがたいなと思います。

「やはり、値段が張っても都心を選ばれますか?投資には?」

そうですね。やはり。私は名古屋とか地方の都市にも若干持っているのですけれど、空室になったときの入りが、新たな賃貸つきがもう全然違いますね。名古屋ですとやはり2,3ヶ 月はかかるというところですので。

「東京は全くかからない?」

東京は全くないですね、そういうことが。下手すると出て1週間も経たないうちにもう次の方がということもありますので。

「マンション経営をされている先輩としてこれからしようかなと思っている方に何か一言」

10年、20年と長い期間で考えることですので、最初は節税だとか目的があると思うのですけれど、
やはり最終的には老後に向けてローンのない物件をいかに増やしていくかというところにフォーカスをあてられてされていけば、結構不動産に対して非常にありがたい思いが湧くのじゃないかなと思います。

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